Cédants : famille Pourquet-Bécot
Acquéreur : Domaine Clarence Dillon (Châteaux Haut-Brion, La Mission Haut-Brion et Quintus)

Wine Experts conseil exclusif de la famille Pourquet-Bécot dans la transaction

Le Château Grand-Pontet est un Grand Cru Classé historique de l'AOC Saint Emilion, classé depuis l'origine du classement en 1955, bénéficiant d'une situation géographique exceptionnelle au coeur des Grands Crus Classés de Saint-Emilion, à quelques centaines de mètres du célèbre village de Saint-Emilion.
Ce Cru dispose d'un vignoble d'un seul tenant d'environ 14 ha, assis sur un terroir de plateau argilo-calcaire de très haut niveau, voisin des Premiers Crus Classés Clos Fourtet, Canon, Beau-Séjour Bécot et à proximité des Chateaux Beauséjour Duffau-Lagarrosse et Angélus.

Le Cru produit des vins reconnus - environ 75 000 bouteilles par an - bénéficiant d'un potentiel de vieillissement remarquable, qui permet à la propriété d'obtenir des notations supérieures à nombre de Premiers Crus Classés sur les millésimes en bouteille depuis plus de 10 ans.

Le commentaire de Jean-Jacques Pourquet et de Sylvie Pourquet-Bécot :
"Frédéric, nous exprimons ci-dessous en quelques mots notre appréciation de votre travail et des qualités dont vous avez su faire preuve lors du process de cession du Château Grand-Pontet :
- Sens des relations humaines indéniable
- Analyse objective de la personnalité des intervenants
- Maitrise indéniable du dossier dans ses moindres détails
Nous vous adressons notre vive gratitude."

Wine Experts a accompagné et conseillé la mise en place du projet « Grand Charmail », articulé autour de 3 opérations simultanées, en collaboration avec Bernard d'Halluin, propriétaire du Chateau Charmail et le groupe bancaire CM-CIC :

- cession majoritaire du Château Charmail, Cru Bourgeois Exceptionnel de ~28 ha en AOC Haut-Médoc
- cession du Château Saint-Paul, Cru Bourgeois de ~29 ha en AOC Haut-Médoc
- cession du Château Bardis, domaine historique de ~18 ha dont ~7 ha en AOC Haut-Médoc

Le projet « Grand Charmail » imaginé par Wine Experts et mis en place avec le propriétaire du Château Charmail, M. Bernard d’Halluin, en collaboration avec le groupe bancaire CM-CIC pour un de ses grands clients, la famille Liquard-Goudet, constitue un projet entrepreneurial d’envergure dans le Médoc.

Il s’appuie sur une marque, Château Charmail, reconnue en tant que Cru Bourgeois Exceptionnel en 2020, avec un objectif de création de valeur à terme basée sur l’intégration (i) d’un très grand terroir porté par le Château Saint-Paul, propriété voisine située sur le plateau de Saint-Seurin-de-Cadourne et le coteau Sud regardant vers Saint-Estèphe, et (ii) d’un ancien domaine seigneurial, le Château Bardis, propriété appartenant historiquement à une famille de la noblesse d’épée, vouée aux travaux agricoles et à la garde de l’estuaire avec un casernement dépendant de la Capitainerie de Lamarque.

La réunion de ces 3 propriétés a pour but, outre la création d’une entité foncière unique d’un seul tenant de près de 80 ha sur un des plus beaux terroirs de la région, de développer à terme la marque Château Charmail avec l’intégration du terroir de Saint-Paul au prochain classement des Crus Bourgeois prévu en 2025, et de profiter du site historique du Château Bardis pour développer une activité oenotouristique et ainsi augmenter la valeur patrimoniale de l’ensemble à terme.

Le commentaire de Bernard d’Halluin, propriétaire du Château Charmail :

« Frederic, je voulais par la présente vous transmettre mes remerciements pour le rôle que vous avez joué dans la réalisation du projet du Grand Charmail. En permettant la réunion des trois propriétés Charmail, Bardis et Saint-Paul au sein d’une même entité, vous avez contribué à la reconstruction  du Charmail originel du 18ème siècle tel qu’il était avec la famille Travey de Charmail. Merci d’avoir cru à ce projet et merci d’avoir travaillé à sa réussite. »

Le commentaire de Mme Valérie Liquard-Goudet, investisseur majoritaire dans le projet :

« Merci cher Monsieur d’avoir œuvré à ce beau projet du « Grand Charmail » en lien avec Emmanuel Teillet et ainsi nous permettre de nous projeter dans un futur enthousiasmant !
Ce monde est passionnant vous avez la chance d’en faire partie ! »

Le commentaire de M. Christophe Béguère, représentant des cédants du Château Saint-Paul - familles Béguère Douste Blazy et Lacaze :

« Je souhaite par ces quelques lignes vous remercier pour cette belle vente et vous dire que votre accompagnement, vos conseils ont été déterminant pour finaliser cette cession.
Vous avez été extrêmement précieux tout au long de ce long parcours pour trouver le bon acheteur, mener à bien ces négociations qui n’ont pas été simples et finaliser cette vente.
Encore un grand merci à vous.
Je vous souhaite d’autres réussites à venir. »

Le commentaire de Mme Marie-Claude Dailledouze, représentant des cédants du Château Bardis :

« Je vous remercie pour votre professionnalisme, votre charisme... la démarche entreprise était la bonne, vous avez su et pu faire aboutir ce projet d'avant-garde en accompagnant le rapprochement entre Saint-Paul et Bardis, j'ai toujours été convaincue que ce pouvait être le rapprochement idéal, vous aussi en étiez convaincu. Je vous ai fait totalement confiance, je ne le regrette pas, et je peux dire que je suis très satisfaite de cette vente. 
L'intégration de Bardis et Saint-Paul dans Charmail est un atout supplémentaire qui, il faut bien le reconnaitre, est assez exceptionnel.
Pour le GFA de Bardis, et pour la famille, c'est la dernière page d'un grand livre. Aujourd'hui, c'est un nouveau livre qui s'ouvre. Ce dossier a été très bien mené, et au nom de tous les associés, je vous en remercie vivement. »

Cédants : famille Dubrey
Acquéreur : Michel Pélissié Consultant (ex-associé de AJN - cabinet d'Architecture Jean Nouvel)

Wine Experts conseil exclusif des vendeurs, la famille Dubrey, dans la transaction

Le Château d’Ardennes est une propriété historique de l’Appellation d'Origine Contrôlée Graves, d’une surface totale de 67 ha dont ~34 ha plantés en vignes à ce jour avec ~25 ha en cépages rouges et ~9 ha en cépages blancs.

Le nom "Ardennes" signifie l'endroit où, au Moyen-Age, les hommes ont ouvert des clairières de défrichement afin de cultiver la vigne dans ces terroirs privilégiés de graves profondes. Les grands défrichements des Graves et des "pays du Ciron" ont commencé au X^ème siècle pour se terminer au XIII^ème siècle. On retrouve les premières traces d'Ardennes au début du XVI^ème siècle, ce domaine appartenait alors à la nièce de Montaigne, Jeanne de Lestonnac.

Le Domaine est considéré aujourd’hui comme le meilleur Cru de Graves en rouge par le journaliste spécialisé Jean Marc Quarin.

Le commentaire de M. Cyril Dubrey :
" Frederic, merci pour votre travail, difficile de résumer votre action en quelques mots : efficacité, accompagnement irréprochable de la création du dossier à la signature de la vente, connexion ultra-qualitative BtoB, optimisme permanent, toujours à l'écoute de son client, connaissance parfaite du monde du Vin, élégance et pragmatisme. "

Vendeurs : Familles Béguère - Douste Blazy et Lacaze
Acquéreur : SCPI LF Les Grands Palais, gérée par le Groupe La Française

Wine Experts conseil exclusif des vendeurs dans la transaction

Vendeurs : famille Delesvaux (France)
Acquéreurs : famille Drost (NL)

Wine Experts conseil exclusif des acquéreurs dans la transaction



Le Domaine Delesvaux est un domaine phare de la Loire, bénéficiant d'une dizaine d'ha de vigne à Saint-Aubin-de-Luigné, situés sur la célèbre corniche angevine, en zone Patrimoine mondial de l'Unesco.
Le vignoble est d'un seul tenant et comporte deux Clos : le Clos de la Guiberderie et le Clos du Pavillon.
Le terroir du Domaine est constitué majoritairement de schistes carbonifères et de poudingues, à 70 m d'altitude.

Philippe Delesvaux est un précurseur de la conduite en culture biologique et biodynamique depuis le début des années 1990, aux cotés de Mark Angeli, Patrick Baudouin ou Jo Pithon. Il est désigné Vigneron de l'année par Gault & Millau en 1991.
Il est à l'origine de la valorisation de la mention "Selection de Grains Nobles" et de sa reconnaissance par l'INAO en 2002.
Il est par ailleurs auditeur pour l'organisme de certification en biodynamie DEMETER. 

Les vins du Domaine sont référencés dans le guide Parker dès 1985, avec une reconnaissance exceptionnelle pour les vins liquoreux. La cuvée Anthologie a été notée 98/100 pour le millésime 1997, 99+/100 pour le millésime 1996 et 99/100 pour le millésime 1995. Cette cuvée est vendue à plus de 150 € la bouteille de 50 ml.
Le Domaine produit également des chenins secs reconnus, donc une cuvée franc de pied, et des rouges à base de cabernet franc et de cabernet sauvignon, sur la minéralité.

Le Domaine fait actuellement l'objet d'une demande de classification en Anjou 1er Cru à l'INAO.

Le commentaire de Nils Drost : 
"Frédéric Santi, au travers de Wine Experts, a su se servir de son carnet d’adresse et de son réseau pour nous permettre de trouver le domaine qui a pu réunir toutes nos attentes : domaine en biodynamie de 10 ha situé un très beau terroir des Coteaux du Layon.
M. Santi possède différentes casquettes et il a su nous aider dans la recherche du bien, l’analyse pour l'évaluation du bien, le conseil pour des perspectives d’avenir après l’achat. Il a également joué le rôle d’entremetteur entre les différents interlocuteurs (cédants, SAFER, avocats, notaires). 
Son aide nous a été précieuse et sans lui je pense que la vente n’aurait pas pu se concrétiser. 
Je recommande vivement Wine Experts pour son sérieux, son implication et ses compétences diverses et variées."